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Barrio del Pilar

Así será la Instalación Deportiva de gestión privada del descampado del circo

Polideportivo descampado circo Barrio del Pilar· Contará con tenis, pádel, spa, salas de fitness y de actividades y parking
· Requerirá una inversión de 4,5 millones de euros
· La duración del contrato de gestión privada será de 40 años
· Pasados 40 años, el terreno, el edificio y las instalaciones revertirán al ayuntamiento
· Abrirá los 365 días del año, con horario como mínimo de 8 a 22 horas de lunes a viernes y mañanas del fin de semana
· Se estima que generará 40 puestos de trabajo
· Las tarifas propuestas son las aprobadas por el ayuntamiento para la prestación de servicios en Centros Deportivos municipales
· Existe un plazo de un mes para formular alegaciones al estudio de viabilidad

El primer paso para levantar una Instalación Deportiva en los terreros que actualmente ocupa el Circo Mundial, y que en su día sirvieron para albergar las fiestas del Barrio del Pilar, se ha dado con la apertura del plazo de información pública del estudio de viabilidad de iniciativa privada para la construcción y explotación de una instalación deportiva en la parcela DE-1 del API 08.06 de la avenida de Monforte de Lemos.

El estudio de viabilidad para la construcción y explotación del “Complejo Deportivo Fuencarral” elaborado por la empresa Demmero, dedicada a la gestión de instalaciones deportivas, refleja en el mismo que propone “la mayor y mejor calidad de servicios, una amplísima oferta de actividades dirigidas y equipamientos de última generación”.

Instalaciones

El Complejo Deportivo tendrá dos zonas diferenciadas, una interior y otra exterior. Según figura en el estudio de viabilidad, se tendrá en cuenta en el diseño un consumo energético eficiente y limitado, así como utilizar energías renovables. Se trata de un complejo sin barreras arquitectónicas y con la disposición de las instalaciones y ayudas técnicas necesarias para obtener un nivel adaptado de accesibilidad.

Zona deportiva interior:
Planta baja:
· Zona de acceso, administración.
· Vestuarios generales masculino y femenino.
· Zona de aguas.
· Un espacio destinado a cafetería y venta de artículos deportivos
Planta alta:
· Sala de actividades dirigidas.
· Sala de fitness, con zona cardio-vascular y de musculación.
· Espacio destinado a instalaciones técnicas.

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Zona deportiva exterior:
· 6 pistas de pádel.
· 4 pistas de tenis.
· Zona de juegos infantiles

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Zona de aparcamiento exterior:
Para utilizar por usuarios que se desplacen con vehículo propio.

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Horario

La instalación deportiva permanecerá abierta todo el año, excepto los días que por convenio se establezca. El horario mínimo será de lunes a viernes de 8 a 22 horas y sábados y domingos de 9 a 14 horas.

El concesionario podrá fijar los horarios de apertura y cierre respetando siempre los límites establecidos para estas actividades por la normativa legal

Por lo que respecta al horario de funcionamiento de los usos asociados de cafetería y tienda deportiva, se deberá ajustar al horario de apertura de la instalación deportiva.

Los vecinos

El estudio de Demmero indica que será un dinamizador de la zona, pero también para todos los distritos de influencia, ayudando a la mejora del distrito y al movimiento de población en la zona.

Asimismo, añade que es además un elemento generador de mejora económica en los alrededores, viviendas, tiendas, etc. y es generador de empleo, tanto en la fase de construcción, como en su funcionamiento y que estima rondará los 40 puestos de trabajo con unas repercusiones económicas muy importantes.

Durante la obra de construcción se propone limitar las operaciones de carga/descarga de materiales, excavaciones, etc. que den lugar a polvo cuando la velocidad del viento sea superior a 10km/h. También, se evitará la realización de operaciones de limpieza y mantenimiento de vehículos en la obra, y se aplicará una mecánica preventiva del ruido innecesario de la Maquinaria.

Inversión

Se establece el siguiente plan de inversiones e inmovilizado:

Inversiones
· Obras de construcción …………………………………………….       2.730.000€
· Instalaciones técnicas .……………………………………………        1.170.000€
OBRA CIVIL………………………………………………………………  3.900.000€
· Mobiliario ……………………………………………………………           12.000€
· Equipamiento vestuarios ………………………………………….     18.000€
· Software de gestión ……………………………………………….         6.000€
· Control de accesos ………………………………………………..         15.000€
· Equipos informáticos ………………………………………………      10.000€
· Equipamientos ……………………………………………………..         239.000€
· Honorarios proyecto+Dirección obra ……………………….    200.000€
· Licencia y tasas …………………………………………………….         100.000€
TOTAL INVERSIÓN ………………………………………………    4.500.000€
· IVA soportado ………………………………………………………        945.0000€

En la gestión de esta Instalación Deportiva el Ayuntamiento no soportará coste económico alguno en lo relativo a los gastos de personal y gastos por servicios corrientes y suministros, conservación y mantenimiento, que serán todos ellos de cuenta del concesionario.

Tarifas

Las tarifas propuestas son las aprobadas por el ayuntamiento para la prestación de servicios en Centros Deportivos, que en año 2.014 vienen a ser:

Matrícula 8,10 €
Abono/mes individual 47,45 €
Abono/mes familiar 81,40 €
Abono/mes joven (15 a 20 años) 38,00 €
Abono/mes reducido (mayor de 65 años) 14,25 €
Abono/mes reducido (21 a 64 años) 35,65 €
Entrada sala fitness 5,00 €
Alquiler pistas pádel/tenis 6,90 €
Suplemento iluminación 3,70 €
Suplemento reserva pista 1,40 €
Cuota mensual tenis/pádel adulto (2 sesiones/semana) 36,15 €
Cuota mensual tenis/pádel joven (2 sesiones/semana) 23,40 €
Cuota mensual tenis/pádel infantil(2 sesiones/semana) 17,55 €

Valor de la reversión

Teniendo en cuenta que el plazo de la concesión es de 40 años, el valor de la reversión al Ayuntamiento de Madrid del terreno, los edificios y todas las instalaciones vendrá dado por el valor actualizado de la inversión inicial, más el de todas las inversiones de reposición durante el periodo de concesión, no existiendo valor final de la concesión para el concesionario, ni pasivos laborales ni cualquier otra indemnización o compensación al mismo o a terceros por razón de la finalización de dicha concesión.

Información adicional

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31 Comentarios en “Así será la Instalación Deportiva de gestión privada del descampado del circo

  1. mi duda dice:

    Tengo una duda: ¿Merece la pena hacer este polideportivo y que sea privado?

    Por un lado creo que sí, porque tal y como está la coyuntura actual no deberían destinarse recursos públicos para hacer polideportivos en la zona (tenemos La Vaguada y La Masó y un poco más lejos el del Barrio del Pilar), y si no me equivoco, nos saldrá gratis a los madrileños.

    Por otro lado creo que no, porque según me ha parecido leer, las tarifas, aunque públicas, son solo una propuesta. ¿Alguien puede decirme si el gestor está obligado a mantener las tarifas públicas? Si no es así, esto podría ser pan para hoy y hambre para mañana.

    • Manuel dice:

      Sin duda que es bueno. Yo ahora estoy sufriendo las obras y lo doy por bien empleado. Durante 30 años los vecinos de la zona hemos soportado toda clase de molestias, no solo la feria del Barrio, insoportable con sus altavoces, el solar ha sido un auténtico basurero, vertido de escombros, cambios de aceite a los coches, litronas y gritos y un largo etc. Con el Polideportivo esperamos: limpieza, orden, conservación y respeto.

  2. arturo dice:

    Me parece estupendo que se haga una instalación así, además supone urbanizar el último, o de los últimos estercoleros que quedan en el barrio.
    Todos salimos ganando

  3. Denis dice:

    ¡Excelente!, pero con peros, ¿se adecuara para que se pueda aparcar en las inmediaciones? este macrocomplejo pondra nuestro Distrito a la altura de otros con este Polideportivo, sera coste O para el contribuyente, y de actividades sin precedentes en nuestro Barrio. Las tarifas Publicas estaran en el pliego del concurso, y se tendra que hacer cumplir, y efectivamente este lugar esta muy abandonado, vease el aparcamiento frente al Circo, coches abandonados, en algunos viven en los mismos, se debiera asfaltar y ordenar ese lugar. ¡Bienvenido el Polideportivo!.

  4. juan dice:

    Dentro del afan del actual Concejal Presidente de Distrito de ser una autentica estrella para la ciudad de Madrid, creo que lo debería hacer en vez de fomentar la construcción de nuevas instalaciones aunque no se vayan a destinar recursos públicos, es la de mantener las instalaciones existentes, cho son los polideportivos de la mazo y barrio del pilar, es necesario recordar que en el ultimo pleno del mes de febrero en el distrito los grupos de la oposición denunciaron el estado de las instalaciones, teniendo maquinaria poco actualizada, así como la carencia de medidas de seguridad en las piscinas de las mismas, por lo cual ruego que mantengamos lo actual, dediquemos recursos a lo que ya tenemos y por supuesto destinemos todo el potencial, recursos y medios a paliar la actual situación de los ciudadanos de la ciudad de Madrid, atravesando una grave crisis.

  5. Roberto dice:

    A mi me parece bien que se destinen ese tipo de terrenos para un uso adecuado como en este caso, para la comunidad. Dejando a un lado el tema si va a ser financiado por un sector privado, tendrian que pensar en los espacios ya existentes (como lo menciona el compañero Juan) pero ademas de todo eso, mi pregunta es, por que no le dan mas apoyo a otros deportes ( lucha libre, box, o flag football, este ultimo es una variante del futbol americano), que por una u otra forma la gente queremos practicar y no existen espacios o las infraestructura adecuadas? …ya sin mencionar en las ya existentes, la oprtunidad por parte de las directivas o encargados de dichos centros deportivos para poder practicar dichos deportes ya antes mencionados. Muchas gracias por este espacio y espero poder tener alguna respuesta de alguna persona involucrada a este proyecto.

  6. jose dice:

    Me parece perfecto y necesario, ya que como comentaban anteriormente se acaba con uno de los ultimos estercoleros del barrio del pilar , y se impulsa por fin una iniciativa , que nos beneficia a todos.

  7. jesse dice:

    A mí lo único que no me convence es el nombre. Estos de Demmero se lo podían haber currado un poco. Cómo se va a llamar ‘Complejo Deportivo Fuencarral’ si el pueblo de Fuencarral se encuentra a varios kilómetros.
    Yo creo que debería llamarse ‘COMPLEJO DEPORTIVO BARRIO DEL PILAR’ en homenaje a los antiguos campos de fútbol de arena del Barrio del Pilar, y a las fiestas del Barrio del Pilar que durante muchos años se celebraron en este lugar.
    Razones no faltan.

  8. carlos dice:

    Pues nada que hagan lo que quieran, primero, lo del coste 0 despues de ver todo lo que está ocurriendo, pues vale me lo creo. Por otra parte, al igual que todos los polideportivos públicos de gestión privada pues… para ellos. Veamos las tarifas: 47.45 € el abono mensual, hay ahora mismo muchisimos gimnasios privados que te dan por menos de 30 € una oferta variadisima y acceso a sus instalaciones las 24 horas. Alquiler de pistas: 14.30 € la hora si juegas por la noche y reservas pista, osea, más que en “La ciudad de la raqueta” complejo cercano al barrio con más de 20 pistas de Paddle y Tenis de distintas superficies e infinitamente más que las pistas de la federación que están en el barrio de Fuencarral. Lo que ocurre es que entiendo que “La ciudad de la raqueta” era privada con lo que pagó por el terreno y está empresa solo tendra que constrirlo y luego gestionarlo con tarifas parecidad a los complejos deportivos 100% privados. ¿Donde está el beneficio para los madrileños?

  9. Javi dice:

    No me creo para nada eso de “coste 0” que decís. Al final lo vamos a pagar los de siempre, para que una concesionaria del familiar XX del concejal se lleve los millones.

    Ah! y si luego no le salen las cuentas a la concesionaria pide rescate y ale! pagamos doble! (véanse los hospitales publico-privados que están creciendo por el país).

    A mi no me gusta la idea, desde luego. Si una empresa quiere montar un polideportivo, que lo pague, lo construya, y ponga el precio que quiera.

  10. eli dice:

    Hasta que no la vea construida no me lo creeré. Pero tiene buena pinta. Al menos nos quitarán el campamento de rumanos de todos los años.

  11. carmen dice:

    ¡Que guay, Verdad!, NOS LA VAN A DAR CON QUESITO, como en todo. Es la mejor manera de dar el cambiazo: Polideportivo Barrio del Pilar (ahora bautizado por unos descerebrados Vicente del Bosque???) por este PRIVADO.
    Toma ya gestión privada, o que os creiais, que se les había olvidado lo de vender el poli del barrio???

  12. Sancho dice:

    Así será el nuevo polideportivo :

    Un edificio construído con dinero público gestionado por una empresa privada.

    Sobran los comentarios, pero los amiguetes se frotan las manos ¿Verdad?

  13. alex dice:

    El pliego de condiciones especifica que la inversion Municipal sera 0 €, los precios pactados en condicionamientos, la zona esta muy degradada, vale para caravanas de inmigrantes y su aparcamiento, siendo como se lee, bienvenido el polideportivo.

  14. javi dice:

    una noticia genial! pero… parece que el tamaño de las instalaciones se va a quedar pequeño con la gran demanda que va a existir, y…para cuando?? no se sabe nada de fechas…

  15. camino dice:

    Los q vivimos por la primera fase del barrio tenemos mala comunicación en bus con la piscina pública al aire libre del parque norte. Podían poner aquí una piscina d verano.

  16. Eugenio dice:

    Me parece bien la idea del polideportivo siempre y cuando : 1) Al ciudadano no le cueste nada de verdad en impuestos y/o recargos. 2) La explotación y ganancia para el inversor. 3) Signifique de verdad una mejora de la zona en cuestión y se acabe el multiuso de Circo, caravanas y camiones particulares aparcados, tiendas de campaña con fuegos, rastrojos con incendios veraniegos. 4) Que de verdad, pasados unos años y auditada la construcción-explotación no sea un monumento mas al despilfarro pagado por los de siempre. 5) Que se presente y sea publica toda la información del proyecto sin trampas ni cartones.

  17. anonimo dice:

    Con la de terreno que existe… y ya puestos a hacer un polideportivo como no hacen una pistas de baloncesto y futbol sala como en la maso con la de falta que hace!!

  18. anonimo dice:

    QUEREMOSSS FECHAS!!!!! EL POLIDEPORTIVO PARA CUANDO??? necesitamos ese descampado fuera ya, estamos hartos de ver a los rumanos con los carritos de la compra todo el dia ahí metidos y que cuando pasas por delante intenten robarnos y con los gitanos mas de lo mismo!!

  19. anonimo dice:

    Me parece bien que hagan estas instalaciones, ya hacia falta por esta zona del barrio un complejo deportivo.
    Ya han vallado y puesto los carteles de obras.

    LO QUE VEO QUE NO ESTA BIEN ES QUE ¡¡¡¡¡NO HAY PISTA DE ATLETISMO!!!!!!!
    ¿POR QUE?

  20. RGM dice:

    Soy vecino de la zona. Crear un aparcamiento de superficie, me parece desaprovechar el terreno y quedarse cutre. Se podría soterrar y crear superficie deportiva encima. Los arquitectos que valoren coste….Gracias. Y estoy deacuerdo con una piscina de verano “comedida” con solarium como el de la Masó. Solo se va a construir una vez. Háganlo bien.

  21. ANÓNIMO dice:

    Siempre la misma empresa y eligiendo la zona sin ningún pudor . Se monta el concurso público para disimular lo que de antemano ya está pactado . Concesiones de terreno público para la explotación privada por cuarenta años sin canon alguno . Da igual la cantidad de gimnasios que haya alrededor que intentan sobrevivir a la feudal subida de impuestos además de la competencia desleal (sólo el IVA del 7% al 21%). Hasta hace unos años si querías invertir en un negocio como es un gimnasio existían dos caminos …. comprabas un local (una minoría) o alquilabas un local ( luego venían las dificultades añadidas …..licencias, obras , maquinaria etc , etc ). Eso ha durado hasta que la casta se ha metido a la explotación de gimnasios y claro tienen que partir con ventaja…….y por ejemplo, ,donde antes había un estadio Vallehermoso de Atletismo ( de todos los madrileños) ahora hay un GO FIT . Gimnasio privado, por mucho que quieran disimular, con gestión y explotación privada . Cuarenta años da para recuperar con mucho la inversión (son constructores como no ) y luego ya veremos.
    En estos años debe haber habido pocas gestiones urbanísticas transparentes en Madrid …..estas desde luego que no lo son . El PP desde luego no ha sido un ejemplo de liberalismo y justicia….. a ver ahora los nuevos . Aunque como veo por los comentarios estas cuestiones no interesan para nada …..cada uno a lo suyo . Conceptos como seguridad jurídica y competencia desleal importan muy poco en un país en que el Estado es totalmente intervencionista y todopoderoso . Resultado cinco millones de parados y los ricos cada vez más ricos. ¡ Qué vivan las cadenas ! .

  22. ma dice:

    seria muy muy muy interesante que hicieran una pista de atletismo ya que en toda la zona norte de madrid no tenemos ninguna publica y la unica que existe la cual esta x la carretera de colmenar solo abre 3 meses al año

  23. mirian dice:

    Vivo en frente de estos descampados y no hay movimiento.. solo de los rumanos que campan a sus anchas … Si hacen algo que pongan también una piscina ya que hemos dejado detener una por culpa del ser que lo han puesto como zona de la paz..

  24. arturo dice:

    Ahí no se va a hacer nada nunca. Toda esa zona está dejada de la mano de Dios

    • Manuel dice:

      Siento decirte que para profeta no vales. Hombre de poca fe, acércate al lugar y mira la actividad frenética de las obras para deleite de los que por vivir al lado hemos visto toda clase de aberraciones e inmundicia en el solar.

  25. Jaime dice:

    Las obras del complejo han empezado ya desviando una conducción del CYII bajo el solar a la aledaña calle Monforte de Lemos.
    También han puesto un cartel de la constructora Grupo San José y en el solar una excavadora ha hecho algún movimiento de tierra y limpieza del solar en las últimas semanas.

    No obstante os pido recabar todo vuestro apoyo votando a favor de la propuesta de apoyo a la contrucción del gimnasio en el portal del Ayuntamiento, a fin de que nada ni nadie frustre esta oportunidad histórica de mejorar nuestro barrio.

    https://decide.madrid.es/debates/430-agilizar-la-construccion-del-gimnasio-en-barrio-del-pilar-av-monforte-de-lemos

    El asentamiento ilegal en el solar de enfrente tiene los días contados. Ya era hora de que alguien se hiciera eco de las demandas de los vecinos.

    Saludos.

  26. Lasarte dice:

    Por lo que se puede leer parece que va a existir un spa pero no dice nada de piscina.
    Sería un gran aporte un espacio para poder disfrutar tanto en verano y en invierno de actividades acuaticas.
    Alguien sabe algo?¿
    A ver si definitivamente esto sirve para echar a la gentuza que acampa en frente. No vivo en esos bloques pero no me gusta ver diariamente la gente que vive alli con todos los problemas que ello conlleva para los vecinos

  27. Daniel dice:

    Las Obras del Futuro Gofit han comenzado, gracias a Dios, el estercolero denigrante para el barrio con todo lo que se asocia al descampado adyacente esta condenado a extinguirse, vivo en frente desde hace mas de 20 años y es lamentable el estado de las zonas circundantes, coches abandonados, sin ruedas o rotos, suciedad, chatarra asentamientos ilegales que generan ruidos, basura y fluidos corporales cuando llueve es autentico barrizal, falta total y absoluta de urbanizacion y equipamentos esenciales en estos dos descampados como una calle adoquinada o zonas verdes..parece mentira que en pleno Madrid y en la época en la que estamos este area siga asi..celebro profundamente la revalorizacion que va a sufrir la zona y la calidad de la construccion…sigo sin comprender como hay vecinos que no desean su construccion y prefieren que siga este autentico estercolero denigrante como esta o que proponen un parque para que los de la furgonetas y coches que viven alli se hagan con la zona y no podamos usarlo y se convierta en otro foco aun peor como pasa en la zona de ventas y sus parques de alrededor…grandisima noticia que comiencen conl a obra y acabe este sin sentido de descampados a 50 metros de mi casa.

  28. Juan dice:

    Se debería haber hecho un COMPLEJO CULTURAL, con cine, teatro, tiendas de artesanía, mercadillo, sala de exposiciones, cafetería, una pista de patinaje exterior (que me acuerdo de cuando era pequeño ir ahí a patinar junto a otras personas), crear un bulevar con tiendas en el lado de la calle monforte de lemos. En el barrio te aburres y la única oferta de ocio es La Vaguada.

    El barrio esta SOBRESATURADO DE GIMNASIOS: El polideportivo de la vaguada, el polideportivo de Vicente del Bosque, el polideportivo de la maso, el gimnasio noru, el palomares, el 30 minutos, el macro-gimnasio Smartfit, las zonas deportivas de la tabarca/union adarve, el espá de los nogales. Todo esto rodeando el descampado. Por no hablar de los edificios que cuentan con sus propias instalaciones deportivas.

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